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e房周刊玩壞瞭
編者按：上周，北京樓市有兩個假消息引發瞭行業關註，一是北京首套房貸批貸趨松，二是北京發文五環內不再供應商業用地。連續4個月的市場下行，又開始循環靠謠言刺激市場的怪圈，樓市就是這麼被玩壞瞭。
5月8日早間，一則"北京下發文件五環內不再出讓商業地塊"的爆炸性消息在網絡快速傳播，並引發瞭北京地產股早盤集體大漲。萬通地產、北辰實業和大龍地產等均有所上漲，華遠地產、京投銀泰則漲停。
隨後北京國土局緊急辟謠，然而資本市場聞風起舞，疊加"無風不起浪"的猜測，一時之間因此消息引發的房價將恢復報復性上漲甚囂塵上。這種並不陌生的情況，也有業內人士懷疑是市場疲軟之下有相關利益者蓄意用謠言刺激市場的慣用手法。
這種手法並不鮮見。別的先不論，就拿這個假消息來說，早在3月底北京樓市顯現蕭條端倪之時，就有開發商內部傳言稱北京已經在醞釀五環內不供應住宅用地的文件，很快便將公佈，而以訛傳訛之間，又變成瞭五環內不再供應商業用地，頗具戲劇性。
長時間以來，關系民生的房地產行業就一直頗受特別關註，尤其是近年來房價居高不下加重社會矛盾，房地產被各種真假消息"照顧"的機會愈多。
曾經有一個流行甚廣的段子形象地描寫瞭這種情況。房地產媒體捕抓到一個所謂內部消息，為搶獨傢以"傳xx"為題寫一篇新聞，待到被證實為假消息，則又以"xx被辟謠"為題出一篇新聞，後期還煞有介事地采訪多位業內專傢分析出現該消息的原因，又成一篇新聞，一來一回之間，任務量完成，皆大歡喜。其實貫穿來看，隻是所謂業內人士自娛自樂瞭一番，市場還是那個市場，"不以物喜，不以己悲"。
整體看來，整個行業長時間充斥著"草木皆兵"的高預警狀態，說明這個行業還不夠成熟，一有風吹草動即造成行業高潮或者低潮，比如京津冀一體化政策對河北尤其是保定樓市的強大刺激，這種高透支性一擁而上的行為隻能讓市場陷入一疲軟就謠言刺激的怪圈，而深層次則是人們對市場的不信任的表現。或許，我們離行業成熟，還差一個分辨真假的能力。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05重劃區比較缺錢急用哪裡借錢建地買賣怎麼貸款比較會過件-信貸房貸銀行二順位房貸利率缺錢急用哪裡借錢信貸房貸銀行12/09112726302.shtml
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