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招商地產中期凈利17.85億 同比跌3成
新浪樂居訊(記者 薛競舸)招商地產於8月18日晚間披露半年報顯示，2014 年上半年招商地產實現營業收入總額160.47億元，同比下滑0.54%。歸屬於上市公司股東的凈利潤17.85億元，同比下降30.00%，每股收益為0.69元。>>點擊進入2014上市房企半年報專題
營業收入中，商品房銷售收入146.69億元，結算面積108.15萬平米。由於房地產項目竣工結算年內分佈不均衡，計劃結算項目中上半年結算面積較下半年少，因此，1-6月份招商地產完成竣工面積僅占全年計劃竣工面積294萬平方米的33.3%；投資性物業租賃收入4.55億元，累計出租面積達516.55萬平米；園區供電銷售收入2.97億元，售電36,229萬度。
公告顯示，房地產開發銷售毛利率為26%，同比下滑5%。招商地產表示，這是因為公司區域銷售及產品結構逐年變化，二、三、四線城市項目占比逐漸增加。上半年，產品毛利率相對較低的區域收入結轉比例同比大幅上升，導致公司房地產開發業務毛利率下降。
面對市場調整，招商地產通過一系列措施加快項目去化。報告期內，招商地產累計實現簽約銷售面積121.82萬平方米，同比減少10.47%；簽約銷售金額179.00億元，同比減少10.35%，完成公司上半年二順位房貸貸款全省皆可處理200億元銷售目標的90%。
拿地方面，招商地產堅持穩健審慎，以銷定投。上半年共新增15個項目，補充項目資源370.21萬平方米，其中權益面積341.68萬平方米。上半年招商新開工面積419萬平方米，竣工面積98萬平方米，截止6月底在建總建築面積1,077萬平方米。
在招商地產看來，下半年行業分化仍將繼續，市場短期將在下行中尋找著陸點，中長期仍會帶來結構性的發展機會，招商地產將密切關註行業變化，抓住銷售窗口期，以銷定產，控制節奏，同時繼續加快產品結構的調整，堅持財務穩健，提升融資能力，推進轉型發展。
目前，招商地產在京項目有北京·臻園、北京·瓏原、北京·公園1872、北京·康萊德酒店。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/15162872599.shtml
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