重慶公積金出新政 首付分三檔最低兩成
據悉，即日起，公積金貸款的首付額度將不再是一刀切的三成，會根據購買面積的大小梯級式遞增，而雙職工使用公積金的單筆上限降低瞭20萬。
10日，重慶市公積金管委會發佈瞭我市住房公積金貸款政策的最新變動。業內認為，公積金新政對剛需購房的支持力度明顯加大。
變化一：
買大戶型首付門檻上升最少得四成
據瞭解，這次政策變化最重要的一點，是實行瞭公積金貸款首付比例差別化管理。即根據購房者買的房屋面積大小，分三個梯次來確定貸款首付比例。
建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不低於20%；
建築面積在90~144平方米(含)的，貸款首付比例不低於30%；
而建築面積超過144平方米的，貸款首付比例則不可以低於40%。
當然，這個首付比例都得在最高限貸額度內。
根據以前的政策，首付都不得低於三成，雖然也有極少數能申請到首付兩成的，但其中的尺度掌握並沒有作出過特別明確的劃分。
明文規定按購房面積來劃分檔次，這還是第一次。
變化二：
60萬封頂夫妻同貸單筆限額降低
另一個明顯的政策變化，是明確瞭公積金個貸單筆的最高限額。
個人最高限額維持40萬元不變。但夫妻雙方參貸的，單筆貸款總額不得超過個人最高限額的1.5倍。
即是說，夫婦倆共同用公積金買房，單筆最多隻能貸款60萬瞭。
重慶將個人住房貸款公積金最高限額由20萬提高到40萬，是從2011年4月開始執行。
按照當時的政策，如果夫妻雙方都有40萬的個嘉義汽車借款人貸款限額，那麼共同用公積金買房，最高限額為兩者疊加，即一次可以貸款80萬。
新政執行後，對使用公積金的雙職工來房貸高雄左營房貸說，貸款的封頂額比之前整整少瞭20萬元。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/13102605248.shtml
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