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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
各區縣住房城鄉建設委(房管局)，經濟技術開發區房地局，各房地產開發企業，各有關單位：
北京市住建委公佈加強商品房預售管理新措施
2013年6月13日
北京市住房和城鄉建設委員會
一、2013年8月1日後新簽訂土地出讓合同的房地產開發項目，對商業、辦公等非住宅樓棟，以及套均建築面積大於140平方米的住宅樓棟，申請預售許可時，施工進度應達到以下條件：地上規劃層數7層(含)以下的，施工進度應達到主體結構封頂；8層(含)以上的，施工進度應達到地上規劃層數1/2以上(且不低於7層)。
二、各區縣房屋行政管理部門要嚴格按本通知規定勘查項目現場，對未達到施工進度要求的不予辦理預售許可。
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特此通知。
按照《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)和《北京市人民政府辦公廳貫徹落實<國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知>精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)要求，結合本市實際， 現就進一步加強本市商品房預售許可管理有關問題通知如下：
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-14/20312251633.shtml
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