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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。






  非承重墻也少動

  墻面在某種程度上代表著房子的整體形象，墻面翻新妥當裝修效果則會總體提升。二手房墻面翻新包括墻體拆改、鏟灰等，這些施工步驟都不能忽視。很多人會認為，房內的承重墻不能拆，可是非承重墻卻都可以拆。這其實是一大誤區，事實上，並非所有的非承重墻都可以隨意拆改。

  相對於新房，二手房的裝修更有講究。二手房翻新比新房裝修少瞭很多的可創造性，往往在翻新過程中有著各種各樣的問題。尤其要註意的是，二手房的墻面面臨一定程度的老化，要如何避免墻面老化等產生的一系列問題呢？記者找到一些問題的根源，幫您輕松搞定二手"墻"。

  所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構件，但同時它又是承重墻極其重要的支撐。

  墻體防漏施工少不得

二手房翻新 輕松搞定 二手墻

  5年以上的墻面應及時翻新

  如果手中的二手房隻裝修瞭一兩年的時間，耐水膩子可以不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面後即可重新塗刷乳膠漆。需要註意的是，5年以上的耐水膩子由於材料老化，在翻新裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今後墻面乳膠漆的施工質量和裝修後的長期使用效果。

  另外，在墻面鏟除時，應要求施工隊把墻面的開關、插座面板拆下，並做好標記，以防止再安裝時發生錯誤，影響墻面美觀。

  很多人覺得如果墻體有滲水痕跡，用乳膠漆抹掉就完事。墻體滲水的情況是長遠的事情，處理不好則會埋下禍根。這個問題必須找專業的施工隊伍進行徹底房屋貸款償還二胎年息的墻體防漏施工。施工時要求施工人員著重對基面進行清理，鑿除表面污物並清掃幹凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2~3遍，以增強砂漿與基面的粘結能力。嚴格控制砂漿的標號和質量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可做防水層。

  飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰幹，在防水層上貼飾面磚時，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復合塗料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結層和防水層合二為一。 何偉

內容來自sina新聞

  就某一個空間來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟建築物內出現很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大降低樓體的抗震力瞭。墻面不能拆改但是可以盡可能合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面，或者在墻上安裝壁櫃，也是一個不錯的選擇。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/08012772424.shtml

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