花270萬買富瑤天下的豪華別墅地沉墻裂
本報5月15日訊"真後悔在百嘉信·富瑤天下買房！"站在自傢的別墅前，望著沉降的地面和墻上的裂縫，湘潭52歲的胡建湘直搖頭。
2009年，胡建湘花270萬元，在位於湘潭九華經開區的百嘉信·富瑤天下小區買下瞭一棟三層樓的樣板別墅。但2011年交房後，她一直不敢裝修入住。因為這棟"豪宅"已經地面下沉，墻體開裂。
【現狀】
銀行及個人信貸利率最低最新的辦理條件及貸款利息 最大裂縫可伸進一隻手
日前，記者隨胡建湘來到她的別墅。剛到門口，就看到臺階上幾條清晰的裂痕，廚房外門整個懸空，一根柱子已經脫落。在距離廚房外門不到兩米的地面，還有個黑漆漆的缺口。"這就是地基，裡面根本沒有土，是空的！"胡建湘說。
沿著別墅的外圍，記者發現，外墻的墻身或墻角處普遍出現裂痕，小至四五厘米寬，大至可以伸進成年人的一隻手。在屋內，墻體開裂同樣嚴重，一些裂縫甚至接近兩米。
在別墅三樓，用鏟子在地板上輕輕一蹭，竟然刮下一層水泥。"這哪是水泥板？簡直就是一盤散沙！"胡建湘質疑，水泥不達標。
【不滿】
開發商整改敷衍瞭事
胡建湘說，2009年，她向銀行貸款200萬元，另掏70萬元，共計270萬元，在百嘉信·富瑤天下禮賓區購買瞭這棟三層樓的獨立別墅，總建築面積393餘平方米，占地面積470平方米。
2011年交房後不久，她準備裝修時，發現部分墻體竟然開裂，一樓地面出現沉降。"我向開發商反映。開發商也組織施工單位進行整改，但敷衍瞭事，沒有起到任何效果。"
"你看，這是他們修補的，隨便塞瞭點水泥。"胡建湘彎下腰，隨手就將墻角補上去的水泥塊掰下來。"當時，這棟別墅還號稱是小區的樣板別墅。現在這個樣子，哪敢入住啊？"
胡建湘說，如此多的裂縫，是房屋地基嚴重下沉導致的。
【檢測】
基礎回填土未夯實所致房貸桃園蘆竹房貸桃園信貸新北市信貸
百嘉信·富瑤天下的開發商是湘潭九華嘉富房地產公司，系廣州百嘉信集團的下屬公司。該公司綜合部負責人張先生解釋，該小區的別墅均為填充墻，先將框梁搭好，再砌墻，框梁與墻並非一體。
日前，該公司委托湖南大學湖大土森建築工程檢測公司對胡建湘購買的這棟別墅進行瞭檢測。檢測鑒定報告稱：因為基礎回填土夯實不到位，出現下沉，從而造成地框梁與土體脫離，導致墻體開裂。墻體裂縫雖然不會危及別墅主體結構的安全，但影響美觀和使用，應進行處理。
九華嘉富公司綜合部負責人張先生稱，早期，他們曾請施工單位對這棟別墅做過整改，但施工單位不認真。"我們承認維修方面有錯誤，也願意承擔相關費用。"他表示會盡快再次整改，讓業主滿意。
■三湘華聲全媒體記者
劉曉波
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/08434144001.shtml
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