短租房亂象引發四大問題
近年來大量精裝修公寓上市，加上廣州龐大的流動人口，為短租業務提供瞭充足的房源和市場。但是，記者也發現信用貸款房貸流程缺錢急用哪裡借錢，在短租房興起的背後，還存在一些監管上的空白值得關註，為此我們提出瞭四點疑問。
1如何界定"短租房"？
有別於普通出租屋和酒店(賓館)，短租房該如何界定？有業內人士這樣理解，"事實上，短租業務更接近賓館服務業。"實際上，有的代理機構雖參照酒店管理，對旗下短租房實行住客實名登記，但對按日、時出租的短租房卻又難以照搬酒店的管理模式。
2短租房如何管理？
"客人換得頻繁，清潔等業務也很繁瑣。"曾在廣州經營過短租房的李先生介紹，短租房的發佈渠道主要集中在網上，常常一個電話就約定瞭，為瞭避免"麻煩"，經營者和租客往往會忽略一些常規手續，"要登記似乎應該先登記所有的短租房，不然隨便住個人進去，誰知道這一傢變成瞭公寓？"
3短租房隱患如何解決？
由個人經營的短租房，盡管低價，但其中存在的安全隱患不容忽視，例如室內電器的使用安全，消防、安防設施是否到位。同時，有的經營者為瞭充分利用資源，讓彼此陌生的來客混住在一間短租房內，客觀上，對住客的人身、財物安全也帶來瞭隱憂。這些隱患該如何避免？
4短租房把小區變大雜院？
新快報記者在走訪中發現，許多短租房就出現在不同的小區內，樓上樓下的民宅頻繁有陌生人進進出出，雖然有人帶路，但住在此處的居民是否放心？小區的秩序和治安又如何保障？"出去旅遊的時候，我們也租住過民宅，但我不想看到自己傢變成大雜院。"傢住天河北的市民章小姐說。
律師：即使隻租1小時，房東也有義務保障房客安全
廣東創基律師事務所趙紹華律師表示，如果日租房、時租房沒有營業執照，屬於違法經營。目前有不少這種短租房都沒有營業執照，也沒有通過消防等部門的監督，由於沒有安全保障，比如被盜竊、搶劫、強奸、殺害等事情時有發生。無論如何，租客和房東在租賃開始的時候，事實上已經形成服務合同的關系。作為這些房子的經營人，應該負有保障消費者人身財產安全的義務。不管租住時間長短，一個小時、一天都是服務合同關系，房子由房屋經營者即房東進行管理，就有義務保證消費者的人身安全。如果在雙方合同履行期間，出現消費者的人身、財產等的損失，作為經營者應該承擔賠償責任。
趙紹華補充說，為安全考慮，還是建議大學生或外來務工人員選擇有營業執照的正規的旅館居住。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/09023757394.shtml
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